Trường hợp giao đất không đấu giá, đấu thầu?

CÂU HỎI :  Trường hợp giao đất không đấu giá, đấu thầu?	(Trả lời bên dưới)

Dựa trên nội dung Điều 124 Luật Đất đai 2024, việc giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư được áp dụng cho các trường hợp mang tính chất an sinh xã hội, quốc phòng, an ninh hoặc các trường hợp đặc thù sau đây: 1. Nhóm phục vụ An sinh xã hội và Chính sách dân tộc Cá nhân là người dân tộc thiểu số: Giao đất ở, đất sản xuất cho đồng bào dân tộc thiểu số thuộc đối tượng được hưởng chính sách theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Đất tái định cư: Giao đất cho người có đất bị thu hồi được bồi thường bằng đất ở hoặc đất sản xuất mà phải bố trí tái định cư. Cán bộ, công chức, viên chức: Giao đất ở cho cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang đang công tác tại các xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn. 2. Nhóm phục vụ mục đích công cộng, quốc phòng, an ninh (Không thu tiền sử dụng đất) Quốc phòng, an ninh: Đất sử dụng vào mục đích quân sự, an ninh, trụ sở cơ quan công an, quân đội. Cơ quan nhà nước & Tổ chức chính trị: Đất xây dựng trụ sở cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội. Cơ sở hạ tầng công cộng: Đất xây dựng công trình giao thông, thủy lợi, năng lượng, chiếu sáng, nghĩa trang, cơ sở hỏa táng, công viên, khu vui chơi giải trí công cộng (không có mục đích kinh doanh). 3. Nhóm các tổ chức đặc thù Tổ chức tôn giáo: Giao đất cho tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc để xây dựng cơ sở tôn giáo (chùa, nhà thờ, thánh thất...). Đơn vị sự nghiệp công lập: Giao đất cho các đơn vị sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính để xây dựng trụ sở hoặc công trình sự nghiệp. Cộng đồng dân cư: Giao đất cho cộng đồng dân cư để sử dụng vào mục đích chung như đình, đền, miếu, am, nhà thờ họ... 4. Nhóm các trường hợp giao đất bù đắp quyền lợi Bồi thường bằng đất: Giao đất cho người bị thu hồi đất nông nghiệp mà được Nhà nước bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc đất khác mục đích (nhưng không phải đất ở). Giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu tại xã: Trường hợp chưa có đất ở và không thể tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại địa phương (theo quy định cụ thể của cấp Tỉnh). 5. Trường hợp "Đất xen kẹt" (điểm n Khoản 3 Điều 124) Giao các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý cho người sử dụng đất liền kề để hợp khối thửa đất (trong trường hợp diện tích này không đủ điều kiện để lập dự án độc lập). 💡 Lưu ý quan trọng cho bài nghiên cứu/ôn tập: Tính giới hạn: Luật Đất đai 2024 thu hẹp tối đa các trường hợp giao đất không qua đấu giá so với các luật cũ để đảm bảo tính minh bạch và tránh thất thoát ngân sách. Căn cứ pháp lý: Khi làm bài, bạn cần nhấn mạnh rằng các trường hợp này phải nằm trong Kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện đã được phê duyệt. Trách nhiệm: Người được giao đất trong các trường hợp này vẫn phải sử dụng đúng mục đích và không được tự ý chuyển nhượng trái quy định (đặc biệt là đất chính sách cho người dân tộc thiểu số). Nếu bạn cần phân tích về quy trình thực hiện hoặc các điều kiện đi kèm của một trường hợp cụ thể nào trong danh sách trên, hãy cho tôi biết nhé! Luật gia Vlog NGUYỄN KIỆT tổng hợp và phân tích VIDEO: (đang cập nhật) VĂN BẢN HƯỚNG DẪN CHI TIẾT: (đang cập nhật) TÀI LIỆU THAM KHẢO: (đang cập nhật)