Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính

CÂU HỎI : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính	(Trả lời bên dưới)

CƠ SỞ PHÁP LÝ: (đang cập nhật) =============== Đây là quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai 2024 (kế thừa từ Điểm b Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điểm b Khoản 1 Điều 50 Luật Đất đai 2003). Quy định này bao gồm hai trường hợp pháp lý quan trọng được xác lập trước ngày 15/10/1993: 1. Chi tiết các trường hợp thuộc quy định này Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời: Giấy chứng nhận do UBND cấp huyện hoặc UBND cấp tỉnh cấp trong giai đoạn thực hiện đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị số 299/TTg ngày 10/11/1980 của Thủ tướng Chính phủ. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan quản lý ruộng đất/cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp trước ngày Luật Đất đai 1993 có hiệu lực (trước ngày 15/10/1993). Có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính lập trước ngày 15/10/1993: Sổ đăng ký ruộng đất (thường gọi là Sổ 299): Lập theo Chỉ thị số 299/TTg, ghi nhận tên chủ sử dụng đất, diện tích, loại đất, số thửa, số tờ bản đồ. Sổ địa chính: Lập qua các thời kỳ đo đạc, đăng ký đất đai trước ngày 15/10/1993 có ghi nhận tên người sử dụng đất. Lưu ý: Người sử dụng đất không nhất thiết phải giữ sổ gốc; chỉ cần trong hồ sơ lưu trữ địa chính tại UBND cấp xã hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai có tên người sử dụng thửa đất đó. 2. Quyền lợi pháp lý khi xin cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định thuộc trường hợp này sẽ được: 1.     Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: Đủ điều kiện công nhận theo diện đất có giấy tờ hợp lệ trước ngày 15/10/1993. 2.     Không phải nộp tiền sử dụng đất: Được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở trong hạn mức công nhận đất ở tại địa phương. 3.     Trường hợp tên trên sổ/giấy là của người khác: Nếu trên Giấy chứng nhận tạm thời hoặc Sổ đăng ký ruộng đất đứng tên ông bà, cha mẹ... và người đang sử dụng hiện nay là người thừa kế hoặc người nhận chuyển nhượng trước ngày 15/10/1993 (hoặc sử dụng ổn định, không tranh chấp), vẫn được cấp Sổ đỏ theo quy định.   Luật gia Vlog NGUYỄN KIỆT tổng hợp và phân tích VIDEO: (đang cập nhật) VĂN BẢN HƯỚNG DẪN CHI TIẾT: (đang cập nhật) TÀI LIỆU THAM KHẢO: (đang cập nhật)