Án lệ mới nhất tại Việt Nam liên quan đến việc xử lý tranh chấp hầm để xe chung cư không?

CÂU HỎI : Án lệ mới nhất tại Việt Nam liên quan đến việc xử lý tranh chấp hầm để xe chung cư không?	(Trả lời bên dưới)

"Quyền sở hữu nhà ở là quyền dân sự, nhưng quyền có nơi ở là một quyền cơ bản mang tính hiến định". Nhà nước có nghĩa vụ gì khi một cá nhân không có khả năng xác lập quyền sở hữu nhà ở?

CÂU HỎI : Phân tích luận điểm: "Quyền sở hữu nhà ở là quyền dân sự, nhưng quyền có nơi ở là một quyền cơ bản mang tính hiến định". Nhà nước có nghĩa vụ gì khi một cá nhân không có khả năng xác lập quyền sở hữu nhà ở?	(Trả lời bên dưới)

Tại sao nhà ở vừa được coi là một hàng hóa thiết yếu (để ở), vừa được coi là một tài sản đầu tư (để tích lũy)? Sự xung đột này ảnh hưởng thế nào đến việc thiết kế các chính sách thuế và hạn chế đầu cơ trong Luật Nhà ở?

CÂU HỎI : Tại sao nhà ở vừa được coi là một hàng hóa thiết yếu (để ở), vừa được coi là một tài sản đầu tư (để tích lũy)? Sự xung đột này ảnh hưởng thế nào đến việc thiết kế các chính sách thuế và hạn chế đầu cơ trong Luật Nhà ở?	(Trả lời bên dưới)

Luận giải về cơ sở lý luận của đề xuất "Sở hữu nhà chung cư có thời hạn". Việc xác định thời hạn này dựa trên tuổi thọ công trình hay dựa trên quyền sử dụng đất lâu dài? Hệ quả pháp lý khi công trình hết niên hạn sử dụng là gì?

CÂU HỎI : Luận giải về cơ sở lý luận của đề xuất "Sở hữu nhà chung cư có thời hạn". Việc xác định thời hạn này dựa trên tuổi thọ công trình hay dựa trên quyền sử dụng đất lâu dài? Hệ quả pháp lý khi công trình hết niên hạn sử dụng là gì?	(Trả lời bên dưới)

NOXH là một công cụ phân phối lại thu nhập hay là một dịch vụ công ích? Tại sao Nhà nước phải can thiệp vào giá bán và đối tượng thụ hưởng thay vì để thị trường tự điều tiết?

CÂU HỎI : NOXH là một công cụ phân phối lại thu nhập hay là một dịch vụ công ích? Tại sao Nhà nước phải can thiệp vào giá bán và đối tượng thụ hưởng thay vì để thị trường tự điều tiết?	(Trả lời bên dưới)

Cơ chế "Quỹ đất 20%": Phân tích tính hợp lý của việc buộc các dự án nhà ở thương mại phải dành quỹ đất cho NOXH. Đây là một hình thức "trưng dụng nguồn lực" hay là trách nhiệm xã hội tất yếu của nhà đầu tư?

CÂU HỎI : Cơ chế "Quỹ đất 20%": Phân tích tính hợp lý của việc buộc các dự án nhà ở thương mại phải dành quỹ đất cho NOXH. Đây là một hình thức "trưng dụng nguồn lực" hay là trách nhiệm xã hội tất yếu của nhà đầu tư?	(Trả lời bên dưới)

Luận giải về các tiêu chí "hộ gia đình, cá nhân có thu nhập thấp". Làm thế nào để định nghĩa "thu nhập thấp" một cách công bằng về mặt lý luận trong một nền kinh tế biến động?

CÂU HỎI : Luận giải về các tiêu chí "hộ gia đình, cá nhân có thu nhập thấp". Làm thế nào để định nghĩa "thu nhập thấp" một cách công bằng về mặt lý luận trong một nền kinh tế biến động?	(Trả lời bên dưới)

Phân tích bản chất pháp lý của diện tích "sở hữu chung" (hành lang, hộp kỹ thuật, hầm để xe). Tại sao các tranh chấp về diện tích này thường kéo dài và khó giải quyết dứt điểm dưới góc độ luật dân sự?

CÂU HỎI : Phân tích bản chất pháp lý của diện tích "sở hữu chung" (hành lang, hộp kỹ thuật, hầm để xe). Tại sao các tranh chấp về diện tích này thường kéo dài và khó giải quyết dứt điểm dưới góc độ luật dân sự?	(Trả lời bên dưới)

Ban quản trị là một tổ chức tự quản cộng đồng hay là một pháp nhân kinh tế? Phân tích thẩm quyền của Ban quản trị trong việc quản lý và sử dụng Quỹ bảo trì 2%.

CÂU HỎI : Ban quản trị là một tổ chức tự quản cộng đồng hay là một pháp nhân kinh tế? Phân tích thẩm quyền của Ban quản trị trong việc quản lý và sử dụng Quỹ bảo trì 2%.	(Trả lời bên dưới)

Mô hình "Căn hộ văn phòng" (Officetel) và "Căn hộ du lịch" (Condotel): Luận giải về sự bất cập khi áp dụng Luật Nhà ở để điều tiết các loại hình bất động sản đa năng. Tại sao việc "định danh" các loại hình này lại gây ra sự lúng túng trong quản lý cư trú?

CÂU HỎI : Mô hình "Căn hộ văn phòng" (Officetel) và "Căn hộ du lịch" (Condotel): Luận giải về sự bất cập khi áp dụng Luật Nhà ở để điều tiết các loại hình bất động sản đa năng. Tại sao việc "định danh" các loại hình này lại gây ra sự lúng túng trong quản lý cư trú?	(Trả lời bên dưới)

Vi phạm trong huy động vốn dự án nhà ở: Phân tích ranh giới giữa "hợp đồng góp vốn" hợp pháp và hành vi "huy động vốn trái phép" nhằm chiếm dụng vốn của khách hàng. Dưới góc độ hình sự, yếu tố "gian dối" được xác định thế nào trong các dự án chưa đủ điều kiện mở bán?

CÂU HỎI :   Vi phạm trong huy động vốn dự án nhà ở: Phân tích ranh giới giữa "hợp đồng góp vốn" hợp pháp và hành vi "huy động vốn trái phép" nhằm chiếm dụng vốn của khách hàng. Dưới góc độ hình sự, yếu tố "gian dối" được xác định thế nào trong các dự án chưa đủ điều kiện mở bán?	(Trả lời bên dưới)

Luận giải về trách nhiệm của chủ đầu tư và chủ sở hữu trong việc bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy. Khi xảy ra sự cố gây thiệt hại về người, việc phân định lỗi giữa cơ quan quản lý nhà nước và chủ sở hữu tài sản được thực hiện theo nguyên tắc nào?

CÂU HỎI : Trách nhiệm bảo trì và an toàn công trình: Luận giải về trách nhiệm của chủ đầu tư và chủ sở hữu trong việc bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy. Khi xảy ra sự cố gây thiệt hại về người, việc phân định lỗi giữa cơ quan quản lý nhà nước và chủ sở hữu tài sản được thực hiện theo nguyên tắc nào?	(Trả lời bên dưới)

Phân tích sự xung đột giữa "Quyền sở hữu tài sản" của cá nhân và "Quyền quy hoạch chỉnh trang đô thị" của Nhà nước. Tại sao quy định về tỷ lệ đồng thuận (ví dụ 100% hoặc 75%) để phá dỡ chung cư cũ lại là một nút thắt lý luận khó tháo gỡ?

CÂU HỎI :  Phân tích sự xung đột giữa "Quyền sở hữu tài sản" của cá nhân và "Quyền quy hoạch chỉnh trang đô thị" của Nhà nước. Tại sao quy định về tỷ lệ đồng thuận (ví dụ 100% hoặc 75%) để phá dỡ chung cư cũ lại là một nút thắt lý luận khó tháo gỡ?	(Trả lời bên dưới)

Nhà ở cho người nước ngoài: Phân tích ý nghĩa của việc mở rộng quyền sở hữu nhà ở cho người nước ngoài tại Việt Nam. Làm thế nào để cân bằng giữa mục tiêu "thu hút đầu tư" và mục tiêu "bảo đảm an ninh quốc phòng, an ninh nhà ở cho công dân trong nước"?

CÂU HỎI : Nhà ở cho người nước ngoài: Phân tích ý nghĩa của việc mở rộng quyền sở hữu nhà ở cho người nước ngoài tại Việt Nam. Làm thế nào để cân bằng giữa mục tiêu "thu hút đầu tư" và mục tiêu "bảo đảm an ninh quốc phòng, an ninh nhà ở cho công dân trong nước"?	(Trả lời bên dưới)

Nhà ở thông minh và kinh tế chia sẻ: Pháp luật nhà ở cần điều chỉnh ra sao đối với hoạt động cho thuê nhà ngắn hạn qua ứng dụng (như Airbnb)? Đây là quyền tự định đoạt tài sản hay là một hoạt động kinh doanh cần được kiểm soát chặt chẽ như khách sạn?

CÂU HỎI : Nhà ở thông minh và kinh tế chia sẻ: Pháp luật nhà ở cần điều chỉnh ra sao đối với hoạt động cho thuê nhà ngắn hạn qua ứng dụng (như Airbnb)? Đây là quyền tự định đoạt tài sản hay là một hoạt động kinh doanh cần được kiểm soát chặt chẽ như khách sạn?	(Trả lời bên dưới)