KIẾN THỨC PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI

CÂU HỎI : Phân tích sự khác biệt khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất để đấu thầu so với việc nhà đầu tư tự thỏa thuận. Làm thế nào để đảm bảo quyền lợi của người dân khi giá trị thặng dư sau đấu thầu thường rất lớn?

(Trả lời bên dưới)

Đọc thêm »

Phân tích sự khác biệt về mặt lý luận giữa việc đấu thầu để "mua một dịch vụ công" và đấu thầu để "giành quyền thực hiện một dự án kinh doanh trên đất công". Tại sao đây được coi là một dạng chuyển nhượng cơ hội kinh doanh từ Nhà nước sang khu vực tư nhân?

CÂU HỎI : Phân tích sự khác biệt về mặt lý luận giữa việc đấu thầu để "mua một dịch vụ công" và đấu thầu để "giành quyền thực hiện một dự án kinh doanh trên đất công". Tại sao đây được coi là một dạng chuyển nhượng cơ hội kinh doanh từ Nhà nước sang khu vực tư nhân?

(Trả lời bên dưới)

Đọc thêm »

Luận giải về trình tự: "Có dự án -> Đấu thầu -> Giao đất". Tại sao việc trúng thầu chưa mặc nhiên xác lập quyền sử dụng đất mà chỉ là cơ sở pháp lý để thực hiện thủ tục giao đất/cho thuê đất?

CÂU HỎI : Luận giải về trình tự: "Có dự án -> Đấu thầu -> Giao đất". Tại sao việc trúng thầu chưa mặc nhiên xác lập quyền sử dụng đất mà chỉ là cơ sở pháp lý để thực hiện thủ tục giao đất/cho thuê đất?

(Trả lời bên dưới)

Đọc thêm »

Tại sao đối với các dự án có tính chất kỹ thuật phức tạp hoặc yêu cầu về kiến trúc, cảnh quan, Nhà nước lại ưu tiên hình thức Đấu thầu thay vì Đấu giá (vốn chỉ quan tâm đến giá)?

CÂU HỎI : Tại sao đối với các dự án có tính chất kỹ thuật phức tạp hoặc yêu cầu về kiến trúc, cảnh quan, Nhà nước lại ưu tiên hình thức Đấu thầu thay vì Đấu giá (vốn chỉ quan tâm đến giá)?

(Trả lời bên dưới)

Đọc thêm »

Phân tích cơ sở lý luận của việc quy định vốn chủ sở hữu và kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự. Quy định này bảo vệ an ninh dự án hay vô hình trung tạo ra rào cản ngăn chặn các doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo tham gia thị trường?

CÂU HỎI : Phân tích cơ sở lý luận của việc quy định vốn chủ sở hữu và kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự. Quy định này bảo vệ an ninh dự án hay vô hình trung tạo ra rào cản ngăn chặn các doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo tham gia thị trường?

(Trả lời bên dưới)

Đọc thêm »

Luận giải về ý nghĩa của giá trị nộp ngân sách nhà nước bằng tiền ($M_1$) bên cạnh tiền sử dụng đất. Tại sao đây được coi là "phí cơ hội" mà nhà đầu tư phải trả để được quyền khai thác quỹ đất?

CÂU HỎI : Luận giải về ý nghĩa của giá trị nộp ngân sách nhà nước bằng tiền ($M_1$) bên cạnh tiền sử dụng đất. Tại sao đây được coi là "phí cơ hội" mà nhà đầu tư phải trả để được quyền khai thác quỹ đất?

(Trả lời bên dưới)

Đọc thêm »