Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

CÂU HỎI :  Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:	(Trả lời bên dưới)

CƠ SỞ PHÁP LÝ: (đang cập nhật) ==================== Căn cứ theo văn bản Luật Đất đai năm 2024, nội dung bạn trích dẫn chính xác là thuộc Khoản 3 Điều 137. Tại Khoản 3 Điều 137 Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể: "3. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất: a) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết gắn liền với đất; b) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật." Sở dĩ có sự phân tách này trong kỹ thuật lập pháp của Điều 137: Khoản 1 Điều 137: Áp dụng cho các loại giấy tờ được lập trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền thuộc các chế độ cũ hoặc cơ quan nhà nước Việt Nam cấp/xác nhận (quy định từ điểm a đến điểm p). Khoản 3 Điều 137: Tách riêng hai nhóm giấy tờ (thừa kế, tặng cho, nhà tình nghĩa/tình thương/đại đoàn kết; và giấy tờ thanh lý, hóa giá, mua nhà thuộc sở hữu nhà nước) thành một chế định độc lập, không bị giới hạn bởi mốc thời gian trước ngày 15/10/1993 như ở Khoản 1, chỉ cần đáp ứng điều kiện là giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật và đang sử dụng đất ổn định thì được cấp Giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất. Luật gia Vlog NGUYỄN KIỆT tổng hợp và phân tích VIDEO: (đang cập nhật) VĂN BẢN HƯỚNG DẪN CHI TIẾT: (đang cập nhật) TÀI LIỆU THAM KHẢO: (đang cập nhật)