Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

CÂU HỎI :  Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:	(Trả lời bên dưới)

CƠ SỞ PHÁP LÝ: (đang cập nhật) ==================== Nội dung này được quy định tại Khoản 5 Điều 137 Luật Đất đai 2024 (về cơ chế cấp Giấy chứng nhận cho trường hợp mua bán, chuyển nhượng đất đai bằng giấy tờ viết tay hoặc chưa sang tên đổi chủ trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành). Điều kiện và nguyên tắc thực hiện: Điều kiện áp dụng: Có bản gốc hoặc bản sao hợp lệ một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 137 (như giấy tờ trước 15/10/1993, giấy tờ tạm giao, giấy tờ nông/lâm trường, giấy tờ do chế độ cũ cấp...) đứng tên người khác. Có kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất (hợp đồng mua bán, tặng cho, văn bản phân chia thừa kế, giấy nhận chuyển nhượng viết tay...). Đến trước ngày 01/8/2024 (thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực) chưa làm thủ tục sang tên/chuyển quyền sử dụng đất theo luật định. Thửa đất đang sử dụng ổn định và không có tranh chấp. Quyền lợi cấp Giấy chứng nhận: Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trực tiếp cho người đang sử dụng đất hiện tại mà không bắt buộc phải hoàn tất thủ tục đăng ký chuyển quyền qua các chủ cũ trung gian. Nghĩa vụ tài chính: Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận phải thực hiện nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng, lệ phí trước bạ...) theo đúng quy định của pháp luật về tài chính đất đai tại thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ. Luật gia Vlog NGUYỄN KIỆT tổng hợp và phân tích VIDEO: (đang cập nhật) VĂN BẢN HƯỚNG DẪN CHI TIẾT: (đang cập nhật) TÀI LIỆU THAM KHẢO: (đang cập nhật)