Việt kiều mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo Luật đất đai 2024 và Luật nhà ở 2023, Luật KD BĐS 2023?

CÂU HỎI :  Việt kiều mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo Luật đất đai 2024 và Luật nhà ở 2023, Luật KD BĐS 2023?	(Trả lời bên dưới)

CƠ SỞ PHÁP LÝ: (đang cập nhật) Quy định về việc người Việt Nam định cư ở nước ngoài (Việt kiều) mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam căn cứ theo Luật Nhà ở 2023, Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cùng các văn bản hướng dẫn thi hành (như Nghị định 95/2024/NĐ-CP, Nghị định 102/2024/NĐ-CP). Pháp luật phân tách rõ hai nhóm đối tượng với quyền hạn và hồ sơ chứng minh cụ thể như sau: 1. Phân loại đối tượng và quyền sở hữu nhà đất Tiêu chí Người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn quốc tịch Việt Nam Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài (không còn quốc tịch Việt Nam) Cơ sở pháp lý xác định Khoản 3 Điều 4 Luật Đất đai 2024; Điều 8 Luật Nhà ở 2023 Khoản 6 Điều 4 Luật Đất đai 2024; Điều 8 Luật Nhà ở 2023 Phạm vi quyền mua nhà đất Bình đẳng hoàn toàn như công dân trong nước: được mua, thuê mua nhà ở; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (kể cả đất ở riêng lẻ ngoài dự án), nhận thừa kế, tặng cho. Được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở; được mua, thuê mua nhà ở thương mại thuộc các dự án phát triển nhà ở; nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở (theo Điều 44 Luật Đất đai 2024). Thời hạn sở hữu Lâu dài, ổn định như công dân trong nước. Lâu dài, ổn định (không bị giới hạn 50 năm như cá nhân nước ngoài). Luật gia Vlog NGUYỄN KIỆT tổng hợp và phân tích VIDEO: (đang cập nhật) VĂN BẢN HƯỚNG DẪN CHI TIẾT: (đang cập nhật) TÀI LIỆU THAM KHẢO: (đang cập nhật)