Trường hợp người đang sử dụng đất có một trong giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 của Điều này mà trên giấy tờ đó có các thời điểm khác nhau thì người sử dụng đất được chọn thời điểm trên giấy tờ để làm căn cứ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

CÂU HỎI :  Trường hợp người đang sử dụng đất có một trong giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 của Điều này mà trên giấy tờ đó có các thời điểm khác nhau thì người sử dụng đất được chọn thời điểm trên giấy tờ để làm căn cứ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.	(Trả lời bên dưới)

CƠ SỞ PHÁP LÝ: (đang cập nhật) ================== Nội dung này được quy định tại Khoản 8 Điều 137 Luật Đất đai 2024 (về nguyên tắc xác định thời điểm bắt đầu sử dụng đất khi giấy tờ thể hiện nhiều mốc thời gian khác nhau). Ý nghĩa và quyền lợi của người sử dụng đất: Quyền chủ động lựa chọn: Khi một hoặc nhiều giấy tờ hợp lệ (quy định từ Khoản 1 đến Khoản 7 Điều 137) ghi nhận nhiều mốc thời gian khác nhau (ví dụ: ngày lập đơn, ngày xác nhận của xã, ngày nộp thuế, ngày giao đất...), người sử dụng đất được quyền chọn mốc thời điểm có lợi nhất cho mình. Tác động đến nghĩa vụ tài chính: Việc chọn mốc thời gian sớm hơn (đặc biệt là các mốc trước ngày 15/10/1993 hoặc trước ngày 01/7/2004) giúp người sử dụng đất tối ưu hóa chính sách: Không phải nộp tiền sử dụng đất hoặc giảm đáng kể mức thu tiền sử dụng đất trong/ngoài hạn mức. Được áp dụng hạn mức công nhận đất ở cao hơn theo quy định của từng thời kỳ. Xác định thời điểm cấp Giấy chứng nhận: Mốc thời gian được lựa chọn sẽ làm căn cứ pháp lý chính thức để cơ quan đăng ký đất đai xác định nguồn gốc, thời điểm bắt đầu sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.   Luật gia Vlog NGUYỄN KIỆT tổng hợp và phân tích VIDEO: (đang cập nhật) VĂN BẢN HƯỚNG DẪN CHI TIẾT: (đang cập nhật) TÀI LIỆU THAM KHẢO: (đang cập nhật)