Giấy tờ về việc kê khai, đăng ký nhà cửa được Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện hoặc cấp tỉnh xác nhận mà trong đó có ghi diện tích đất có nhà

CÂU HỎI : Giấy tờ về việc kê khai, đăng ký nhà cửa được Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện hoặc cấp tỉnh xác nhận mà trong đó có ghi diện tích đất có nhà?	(Trả lời bên dưới)

CƠ SỞ PHÁP LÝ: (đang cập nhật) ============= Giấy tờ về việc kê khai, đăng ký nhà cửa được Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện hoặc cấp tỉnh xác nhận mà có ghi diện tích đất có nhà là một trong các loại giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993, được quy định cụ thể tại điểm đ khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai 2024. Quyền lợi và nguyên tắc xử lý khi cấp Giấy chứng nhận: Không phải nộp tiền sử dụng đất: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định và có loại giấy tờ này (được lập/xác nhận trước ngày 15/10/1993) thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức công nhận đất ở. Xác định diện tích đất ở: Trường hợp trên giấy tờ có ghi rõ diện tích đất ở/đất khuôn viên có nhà thì diện tích đất ở được xác định theo diện tích ghi trên giấy tờ đó. Trường hợp diện tích trên giấy tờ lớn hơn hạn mức công nhận đất ở của địa phương thì diện tích đất ở được xác định theo diện tích thực tế ghi trên giấy tờ. Nếu diện tích thửa đất thực tế lớn hơn diện tích ghi trên giấy tờ và ranh giới không thay đổi, phần diện tích chênh lệch sẽ được xem xét công nhận theo quy định cụ thể của Luật Đất đai. Trường hợp giấy tờ đứng tên người khác: Nếu giấy tờ đứng tên người khác kèm theo giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất (mua bán, tặng cho, thừa kế...) lập trước ngày 01/7/2014 nhưng chưa làm thủ tục chuyển quyền và đất không có tranh chấp thì vẫn được xem xét cấp Giấy chứng nhận theo quy định.   Luật gia Vlog NGUYỄN KIỆT tổng hợp và phân tích VIDEO: (đang cập nhật) VĂN BẢN HƯỚNG DẪN CHI TIẾT: (đang cập nhật) TÀI LIỆU THAM KHẢO: (đang cập nhật)