CƠ SỞ PHÁP LÝ: (đang cập nhật) =================== Theo quy định
tại Điểm đ Khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai 2024, “Sổ mục kê, sổ kiến điền
lập trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 mà có tên người sử dụng đất” là một
trong những loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được lập trước ngày 15/10/1993.
Giá trị
pháp lý khi xin cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) Hộ gia đình,
cá nhân đang sử dụng đất ổn định và có tên trong Sổ mục kê hoặc Sổ kiến điền lập
trước ngày 18/12/1980 sẽ được hưởng các quyền lợi sau: 1.
Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Đủ điều kiện công nhận quyền sử dụng
đất theo diện có giấy tờ hợp lệ. 2.
Không phải nộp tiền sử dụng đất: Đối với diện tích đất ở trong hạn mức công nhận đất ở tại địa
phương (theo quy định tại Khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai 2024). 3.
Căn cứ xác định thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định: Đây là mốc chứng cứ pháp lý chứng
minh quá trình quản lý, sử dụng đất liên tục từ trước ngày 18/12/1980 (trước thời
điểm Hiến pháp năm 1980 có hiệu lực). Một số
lưu ý khi áp dụng trong thực tế
- Tên người trên sổ khác với người
đang sử dụng hiện tại: Nếu trên sổ mục kê, sổ kiến điền đứng tên ông/bà, cha/mẹ (thế hệ
trước) và người đang sử dụng hiện nay là con/cháu, hồ sơ cần kèm theo giấy
tờ về thừa kế, tặng cho hoặc văn bản phân chia di sản/thỏa thuận của các đồng
thừa kế theo quy định tại Khoản 2 Điều 137 Luật Đất đai 2024.
- Nơi lưu trữ và trích lục: Các tài liệu này thường được
lưu trữ tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, Trung tâm Lưu trữ lịch sử
tỉnh/thành phố hoặc UBND cấp xã. Người dân có thể nộp phiếu yêu cầu cung cấp
thông tin/trích lục hồ sơ địa chính để bổ sung vào hồ sơ cấp Sổ đỏ.
Luật
gia Vlog NGUYỄN KIỆT tổng hợp và phân tích |
.png)
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét