CƠ SỞ PHÁP LÝ: (đang cập nhật) ============== Đây là một
trong những loại giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024 (kế thừa từ Điều 100 Luật Đất đai 2013) để làm căn cứ
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Sổ
đỏ/Sổ hồng). Quyền lợi
và giá trị pháp lý
- Cấp Sổ đỏ trực tiếp: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng
đất ổn định và có giấy tờ này sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
mà không bị coi là đất lấn, chiếm hay sử dụng trái phép.
- Nghĩa vụ tài chính ưu đãi: Thường không phải nộp tiền sử dụng
đất đối với diện tích đất ở trong hạn mức giao đất tại địa phương (theo
quy định cụ thể về thu tiền sử dụng đất).
Điều kiện
áp dụng
- Giấy tờ mua bán, chuyển nhượng
được lập trước ngày 15/10/1993 (có thể là giấy viết tay hoặc hợp đồng chưa
công chứng/chứng thực tại thời điểm đó).
- Nay được UBND cấp xã (xã, phường,
thị trấn) nơi có đất kiểm tra hồ sơ địa chính và xác nhận đất đã được sử
dụng ổn định, liên tục trước ngày 15/10/1993.
- Đất không có tranh chấp tại thời
điểm nộp hồ sơ.
- Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất
hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, điểm dân cư nông thôn đã được phê
duyệt.
Hồ sơ đề
nghị cấp Sổ đỏ cần chuẩn bị
- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận
(Mẫu số 04/ĐK).
- Bản gốc giấy tờ mua bán, chuyển
nhượng kèm văn bản/xác nhận của UBND cấp xã.
- Bản sao CCCD/mã định danh cá
nhân của người nộp hồ sơ.
- Trích đo địa chính thửa đất (nếu
địa phương chưa có bản đồ địa chính chính quy).
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài
chính (nếu có phát sinh lệ phí trước bạ hoặc các khoản phí liên quan).
Luật
gia Vlog NGUYỄN KIỆT tổng hợp và phân tích |
.png)
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét