Sổ mục kê đất đai là gì?

CÂU HỎI : Sổ mục kê đất đai là gì?	(Trả lời bên dưới)

CƠ SỞ PHÁP LÝ: Luật Đất đai năm 2024 (Luật số 31/2024/QH15): Điều 129 (thành phần hồ sơ địa chính), Điều 137 (công nhận quyền sử dụng đất). Nghị định số 101/2024/NĐ-CP: Quy định về điều tra cơ bản đất đai, đăng ký, cấp Giấy chứng nhận và xác định sử dụng đất ổn định. Thông tư số 26/2024/TT-BTNMT và Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường: Quy định chi tiết về cấu trúc, biểu mẫu và quy trình lập, ký duyệt, chỉnh lý sổ mục kê đất đai. ================ Sổ mục kê đất đai là một thành phần trong hồ sơ địa chính, được lập theo từng đơn vị hành chính cấp xã (hoặc tương đương) để liệt kê toàn bộ các thửa đất và đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất theo kết quả đo đạc lập, chỉnh lý bản đồ địa chính. Đây là tài liệu gắn liền, không thể tách rời với bản đồ địa chính nhằm quản lý thống nhất và tra cứu thông tin thuộc tính của từng thửa đất. 1. Nội dung thông tin trong sổ mục kê đất đai Sổ mục kê ghi nhận các trường dữ liệu kỹ thuật và quản lý của từng thửa đất, bao gồm: Số hiệu: Số thứ tự tờ bản đồ địa chính (hoặc mảnh trích đo địa chính) và số thứ tự thửa đất. Chủ thể: Tên người sử dụng đất, người được giao quản lý đất, kèm theo mã đối tượng sử dụng/quản lý. Diện tích: Diện tích đo đạc thực tế của thửa đất. Loại đất: Mục đích sử dụng đất theo hiện trạng và theo hồ sơ pháp lý. Ghi chú: Tình trạng biến động, trích đo, tách/hợp thửa hoặc các ghi chú kỹ thuật khác. 2. Giá trị pháp lý và ứng dụng thực tiễn Mục đích Ý nghĩa pháp lý Căn cứ cấp Sổ đỏ không thu tiền sử dụng đất Sổ mục kê lập trước ngày 18/12/1980 có ghi tên người sử dụng đất được công nhận là một trong các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo điểm đ khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai 2024. Xác định thời điểm sử dụng đất ổn định Sổ mục kê qua các thời kỳ có ghi nhận mốc thời gian là tài liệu chứng minh quá trình sử dụng đất ổn định, lâu dài theo quy định tại Điều 34 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP (Điều 34 đã bị bãi bỏ) Thống kê, kiểm kê đất đai Là nguồn số liệu gốc phục vụ công tác thống kê hiện trạng, kiểm kê diện tích và cơ cấu sử dụng đất định kỳ của địa phương. Cơ sở dữ liệu địa chính số Hiện nay sổ mục kê được số hóa và tích hợp trực tiếp vào Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai để phục vụ tra cứu, quản lý biến động. So sánh Sổ mục kê đất đai và Sổ địa chính Tiêu chí Sổ mục kê đất đai Sổ địa chính Mục đích chính Phục vụ thống kê, kiểm kê, kiểm soát toàn bộ diện tích tự nhiên Xác lập tình trạng pháp lý và quyền sử dụng đất hợp pháp Phạm vi đối tượng Gồm tất cả các thửa đất, đường sá, kênh rạch, đất chưa sử dụng Chủ yếu ghi nhận các thửa đất đã/đang thực hiện thủ tục đăng ký đất đai Mức độ chi tiết pháp lý Cơ bản (tên chủ quản lý/sử dụng, diện tích, loại đất) Chi tiết (nguồn gốc, thời hạn, tài sản gắn liền, biến động, thế chấp, hạn chế quyền) Giá trị trong cấp Sổ đỏ Tài liệu tham khảo, đối chiếu hiện trạng và nguồn gốc Cơ sở pháp lý gốc để xác nhận tính hợp lệ của quyền sử dụng Luật gia Vlog NGUYỄN KIỆT tổng hợp và phân tích VIDEO: (đang cập nhật) VĂN BẢN HƯỚNG DẪN CHI TIẾT: (đang cập nhật) TÀI LIỆU THAM KHẢO: (đang cập nhật)