CƠ SỞ PHÁP LÝ: Mẫu Phiếu đo
đạc chỉnh lý thửa đất mới nhất 2026 là mẫu nào?
Ngày
31/1/2026, Chính phủ ban hành Nghị định 49/2026/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng
dẫn một số điều của Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế,
chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Nghị định
49/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 31/01/2026
Theo tại Phụ
lục ban hành kèm theo Nghị định 49/2026/NĐ-CP mẫu Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất
chính là Mẫu 03/CLBĐ Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất
Dưới đây là
Mẫu 03 CLBĐ Mẫu Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất tại Phụ lục ban hành kèm theo
Nghị định 49/2026/NĐ-CP có dạng như sau:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
________________________
(Địa danh), ngày tháng năm ... PHIẾU ĐO ĐẠC CHỈNH LÝ THỬA ĐẤT 1. Thửa đất số: …….; tờ bản đồ số: ……..; diện tích: ……..m2; loại đất: ………………… …………………………..; hình thức sử dụng (chung, riêng): ………………………………. 2. Địa chỉ thửa đất (Thể hiện số nhà, tên đường, phố, tên xứ đồng (nếu có)): …………. 3. Tên người sử dụng đất, người quản lý đất: ………………………………………………. 4. Địa chỉ người sử dụng đất, người quản lý đất: …………………………………………… 5. Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất (giấy tờ): - Loại giấy tờ: ……………………………………………………………………………………. - Diện tích trên giấy tờ: ………….m2; loại đất trên giấy tờ: ……………………..………….. 6. Tình hình thay đổi ranh giới thửa đất so với khi có giấy tờ: ……………………..………. ……………………………………………………………………………………………………… 7. Diện tích, loại đất sau đo đạc chỉnh lý: …………………………………………..…………. ……………………………………………………………………………………………………… 8. Sơ đồ thửa đất:
Đơn vị đo đạc (**) (Ký, ghi rõ họ và tên, chức vụ, đóng dấu) | 9. Tọa độ, kích thước cạnh: Tọa độ đỉnh thửa (*) | Kích thước cạnh (m) | Đỉnh | X (m) | Y (m) | 1 | | | | 2 | | | | … | | | | … | | | | … | | | | 1 | | | | (*) Chỉ thực hiện khi chỉnh lý BĐĐC/trích đo BĐĐC ở hệ VN-2000 |
Người sử dụng, quản lý đất ( *** )
Tôi ký tên dưới đây xác nhận các thông tin về
thửa đất nêu ở Phiếu này là đúng với hiện
trạng sử dụng, quản lý đất
(Ký, ghi rõ họ và tên) |
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã/
Văn phòng đăng ký đất đai hoặc
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
(theo phân cấp)
(Ký, ghi rõ họ và tên, chức vụ, đóng dấu) (***) Người sử dụng đất, người quản lý đất kiểm tra các thông tin về thửa đất trên đây nếu phát hiện có sai sót thì báo ngay cho đơn vị đo đạc để kiểm tra, chỉnh sửa, bổ sung; trường hợp không phát hiện sai sót thì ký xác nhận và gửi lại cho đơn vị đo đạc 01 bản, người sử dụng đất được giữ 01 bản.
Căn cứ khoản
2 Điều 6 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định việc chỉnh lý bản đồ địa chính dựa
trên một trong các căn cứ sau đây:
- Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất
ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình
xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác
gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận); quyết định giao đất, cho
thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử
dụng đất, thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; quyết định hoặc bản
án của Tòa án nhân dân, quyết định về thi hành án của cơ quan thi hành án đã có
hiệu lực thi hành; kết quả giải quyết tranh chấp đất đai của cấp có thẩm quyền;
các quyết định hành chính của cấp có thẩm quyền có liên quan đến thửa đất; quyết
định của cấp có thẩm quyền về thay đổi địa giới hành chính, lập đơn vị hành
chính mới mà hồ sơ địa giới hành chính đã được thiết lập;
- Văn bản của
cơ quan có chức năng quản lý đất đai các cấp, Ủy ban nhân dân cấp xã khi phát
hiện có sai sót của bản đồ địa chính hoặc phản ánh về ranh giới thửa đất bị
thay đổi do sạt lở, sụt đất tự nhiên;
- Văn bản về
thay đổi chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn các công trình theo quy định của
pháp luật;
- Văn bản,
quyết định của cấp có thẩm quyền có nội dung dẫn đến thay đổi trong chia mảnh
và thay đổi số thứ tự mảnh bản đồ địa chính;
- Kết quả kiểm
tra của Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đối
với trường hợp người sử dụng đất có văn bản phản ánh về các sai khác thông tin
của thửa đất.
Hoạt động đo
đạc lập bản đồ địa chính gồm những gì?
Theo quy định
tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định hoạt động đo đạc lập bản đồ
địa chính gồm:
- Đo đạc lập
mới bản đồ địa chính đối với khu vực chưa có bản đồ địa chính gắn với hệ quy
chiếu và hệ tọa độ quốc gia;
- Đo đạc lập
lại bản đồ địa chính đối với khu vực đã có bản đồ địa chính nhưng đã thay đổi
ranh giới của 75% thửa đất trở lên khi thực hiện dồn điền, đổi thửa; khu vực chỉ
có bản đồ địa chính dạng giấy đã rách nát, hư hỏng không thể khôi phục và không
thể sử dụng để số hóa; khu vực đã có bản đồ địa chính được lập bằng phương pháp
ảnh hàng không, phương pháp bàn đạc bằng máy kinh vĩ quang cơ có tỷ lệ bản đồ
nhỏ hơn so với tỷ lệ bản đồ cần đo vẽ theo quy định; khu vực đã thực hiện quy
hoạch sử dụng đất để hình thành các khu trung tâm hành chính, khu đô thị, khu
dân cư, khu kinh tế, khu công nghệ cao, khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công
nghiệp;
- Đo đạc bổ
sung bản đồ địa chính thực hiện đối với khu vực đã có bản đồ địa chính nhưng
chưa đo vẽ khép kín phạm vi đơn vị hành chính, bao gồm cả khu vực đã đo khoanh
bao trên mảnh bản đồ địa chính trước đó nhưng chưa đo chi tiết đến từng thửa đất;
- Đo đạc chỉnh
lý bản đồ địa chính thực hiện với khu vực đã có bản đồ địa chính khi có sự thay
đổi một trong các yếu tố về hình dạng, kích thước, diện tích thửa đất và các yếu
tố khác có liên quan đến nội dung bản đồ địa chính;
- Số hóa,
chuyển hệ tọa độ bản đồ địa chính thực hiện ở những khu vực chỉ có bản đồ địa
chính giấy lập trong hệ quy chiếu và hệ tọa độ HN-72 nay chuyển thành bản đồ địa
chính số trong hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia VN-2000 (sau đây gọi là hệ
VN-2000);
- Trích đo bản
đồ địa chính được thực hiện riêng đối với từng thửa đất hoặc nhiều thửa đất
trong phạm vi một mảnh trích đo bản đồ địa chính theo tỷ lệ cần thành lập đối với
nơi chưa có bản đồ địa chính.Luật
gia Vlog NGUYỄN KIỆT tổng hợp và phân tích |
.png)
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét