Các trường hợp được cấp Giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất theo Điều 137 Luật Đất đai năm 2024?

CÂU HỎI : Các trường hợp được cấp Giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất theo Điều 137 Luật Đất đai năm 2024?	(Trả lời bên dưới)

Đường dẫn bạn cung cấp dẫn đến nội dung chi tiết của Điều 137 Luật Đất đai năm 2024. Đây là điều luật quan trọng quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ. Dưới đây là tóm tắt các nội dung chính của Điều 137 từ bài viết: 1. Các trường hợp được cấp Giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định có một trong các loại giấy tờ lập trước ngày 15/10/1993 sẽ được cấp Giấy chứng nhận mà không phải nộp tiền sử dụng đất, bao gồm: Giấy tờ từ thời Việt Nam Dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời, hoặc Nhà nước CHXHCN Việt Nam. Giấy tờ do chế độ cũ cấp (Bằng khoán điền thổ, Văn tự đoạn mãi, Giấy phép xây cất...). Giấy tờ tạm thời hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính. Giấy tờ chuyển nhượng, mua bán nhà ở trước 15/10/1993 được UBND cấp xã xác nhận. Sổ mục kê, sổ kiến điền lập trước 18/12/1980. Giấy tờ trong quá trình đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị 299/TTg. Giấy tờ của đơn vị quốc phòng giao đất cho cán bộ, chiến sĩ làm nhà ở (trước 15/10/1993). 2. Các loại giấy tờ khác (cấp trước các mốc thời gian khác) Giấy tờ của nông, lâm trường: Cấp cho hộ gia đình, cá nhân làm nhà ở hoặc sản xuất nông lâm nghiệp trước 01/7/2004 cũng được miễn tiền sử dụng đất. Thừa kế, tặng cho, nhà tình nghĩa: Giấy tờ hợp pháp về các trường hợp này gắn liền với đất. Thanh lý, hóa giá nhà ở: Giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. 3. Trường hợp giấy tờ ghi tên người khác Nếu có giấy tờ thuộc các loại nêu trên nhưng ghi tên người khác (kèm theo giấy tờ chuyển quyền như mua bán viết tay, tặng cho...) mà chưa làm thủ tục trước khi Luật này có hiệu lực, nếu đất không có tranh chấp thì vẫn được cấp Giấy chứng nhận (việc nộp tiền sử dụng đất thực hiện theo quy định pháp luật). 4. Trường hợp dựa trên quyết định của cơ quan Nhà nước Cấp Giấy chứng nhận dựa trên: Bản án hoặc quyết định của Tòa án, Trọng tài thương mại. Quyết định thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp/khiếu nại đã được thi hành. Văn bản công nhận kết quả hòa giải thành. 5. Trường hợp giấy tờ bị thất lạc Nếu chỉ còn bản sao, bản gốc đã mất và cơ quan nhà nước không còn lưu giữ hồ sơ, nhưng được UBND cấp xã xác nhận đất sử dụng ổn định, không tranh chấp thì vẫn được xem xét cấp Giấy chứng nhận. Điểm mới đáng chú ý: Luật Đất đai 2024 (Điều 137) đã mở rộng và chi tiết hóa thêm các loại giấy tờ làm căn cứ cấp sổ đỏ so với các luật cũ, nhằm giải quyết những tồn đọng về pháp lý đất đai cho người dân. Luật gia Vlog NGUYỄN KIỆT tổng hợp và phân tích VIDEO: (đang cập nhật) VĂN BẢN HƯỚNG DẪN CHI TIẾT: (đang cập nhật) TÀI LIỆU THAM KHẢO: (đang cập nhật)